Y de la vivienda digna para los pobres en Manizales, ¿qué?
Y de la vivienda digna para los pobres en Manizales, ¿qué?
Las invasiones, son un fenómeno que ocurre no por capricho, sino como consecuencia de un modelo neoliberal de ocupación territorial que privilegia la privatización de la plusvalía urbana para favorecer el mercado inmobiliario.
La vivienda digna es un derecho humano que garantiza salud, seguridad y espacio desde el Estado, diseñado para apoyar a familias de bajos recursos mediante subsidios del 100% en la adquisición de casas nuevas o ayudas económicas para mejorar pisos, techos, cocinas y baños. De ahí la pertinencia de un programa de vivienda digna como respuesta del Gobierno de Manizales para enfrentar la realidad de miles de hogares que, por vivir en situación de extrema pobreza, no pueden acceder a un crédito ni a los mecanismos del mercado inmobiliario.
En Manizales vemos cómo han proliferado las invasiones en la periferia de la urbe, avanzando sobre sectores vulnerables a los desastres naturales. Este es un fenómeno que ocurre no por capricho, sino como consecuencia de un modelo neoliberal de ocupación territorial y de la falta de acceso equitativo a la tierra. Si el alto costo del suelo urbano empuja a las familias vulnerables a la autoproducción de vivienda en zonas marginales e inadecuadas, el problema de fondo pasa por la especulación inmobiliaria con la plusvalía urbana y la carencia de políticas públicas efectivas en materia de vivienda social.
Con preocupación observamos que, mientras la acción del Estado suele limitarse a medidas meramente represivas en lugar de solucionar el problema estructural del hábitat inclusivo, se privatiza la plusvalía urbana para favorecer al sector inmobiliario en vez de destinarla a este propósito. Dados los pasivos ambientales acumulados -viviendas en riesgo de deslizamiento, unas consolidadas entre las décadas de 1960 y 1990, y otras nacidas con las invasiones actuales-, la solución no consiste en desalojar o aplicar «parches» tecnológicos, sino en transformar la política pública de vivienda. Asimismo, la falta de una solución habitacional mínima amenaza seriamente a la familia: los riesgos de morbilidad y mortalidad infantil en hogares con deficiencias en el sistema de agua potable o de eliminación de excretas, duplican a los del resto de la población. Por ello, los ejes de una política de vivienda social para Manizales -que garantice el derecho a un hogar digno y seguro- deben articularse en cuatro elementos clave: 1) Suelo urbano en terrenos estables, 2) Subsidios y créditos para el mejoramiento habitacional, 3) Servicios básicos, y 4) Participación ciudadana.
Respecto al Macroproyecto San José, en lugar de expulsar a la población más vulnerable hacia las periferias para captar la plusvalía del suelo, la propuesta debe replantearse desde un enfoque estructural. Este debe garantizar una vivienda digna e incluyente a través de esquemas de autoconstrucción, el aprovechamiento de los predios disponibles cerca de la avenida Colón para Vivienda de Interés Social, e inversiones públicas destinadas a la estabilización de terrenos y al mejoramiento in situ. Concertar soluciones definitivas siempre será preferible al desarraigo.
Frente a esto, pregunto: ¿Contará Manizales con políticas públicas para asegurar hábitats dignos en sectores pobres vulnerables y evitar la expulsión y vaciamiento territorial que vimos a finales del siglo pasado en la Alta Suiza y ahora en la Comuna San José?
La Patria. Manizales, 27 Jul, 2026
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*Profesor Especial de la Universidad Nacional de Colombia, Ingeniero Civil con estudios de posgrado en Geotecnia, Geofísica y Economía. Además, es miembro de la SMP Manizales y de la Red de Veedurías Ambientales de Caldas. Web: https://sites.google.com/unal.edu.co/godues1
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